Urbandox


Características

ICC le ofrece la oportunidad de instalarse en una plataforma industrial, en la Calle Hierro, en el Polígono industrial de Torrejón de Ardoz, Madrid. El polígono industrial de Torrejón situado en uno de los ejes principales de actividad logística de la Comunidad de Madrid.

La Nueva plataforma logística disfruta de una unas excelentes comunicaciones que enlazan directamente con la propiedad a través de la salida 16 de la autovía A-2 Madrid- Zaragoza- Barcelona y de la M.206.

Se trata de una Nave diáfana de 28.870 m2 modulable para 1 o 12 inquilinos con posibilidad de sectorización con una fachada principal dotada de muelles de carga (camiones y furgonetas) y una 1 rampa de acceso por módulo.
Las Oficinas están situadas en la entreplanta con posibilidad de ampliarlas a lo largo de toda la fachada.

  • Año 2023
  • Estatus En desarrollo
  • Ubicación Polígono industrial de Torrejón de Ardoz
  • Superficie 28.870 m2


  • Año: 2023
  • Estatus: En desarrollo
  • Accesos desde la M-206 y A-2.
  • A 17 Km de Madrid centro.
  • Altura máxima bajo cubierta: 13,70 m (a revisar sección con normativa municipal)
  • Profundidad total de la Nave: 60,90 m.
  •  Altura libre de almacenaje aprox12 metros aprox.
  • Usuarios: 1-12
  • Muelles de camiones: 28
  • Muelles de furgoneta: 32
  • Rampas acceso a nivel: 12
  • Playa de carga de maniobra de 33,5 m y zona de atraque de 16,50 m en hormigón armado.
  • Control de acceso para vehículos mediante barras de acceso y puerta motorizada para cierre nocturno. Acceso independiente peatonal.
  • Muelle y puertas completamente monitorizadas. Bajos costes Muelles de Carga hidráulicos con pestaña retráctil y marquesina a lo largo de toda la fachada.
  • Plazas de parking turismos, en las que se incluyen carga de vehículos y para personas con movilidad reducida
  • Zona de aparcamiento para bicicletas
  • Puntos de recarga para vehículos eléctricos y moto
  • Urbanización dimensionada para un tráfico de 200 camiones.
  • Solera de hormigón de alta resistencia y alta planeidad según la normativa TR34 FM2 y resistencia de 5 Ton/m2 de carga distribuida.
  • Sistema de protección contra incendios según normativa americana NFPA (almacén) y UNE español (oficinas). Rociadores de inundación ESFR.
  • Edificios dimensionados para riesgo medio nivel 5.
  • Impermeabilización de cubierta mediante lámina TPO 1.5 mm con garantía de 20 años.
  • Seguro DECENAL
  • Placas fotovoltaicas en cubierta
  • Certificación LEED de USGBC en su nivel mínimo Silver garantizado
  • Aprovechamiento de iluminación natural unifórme repartida en todo el edifico
  • Instalación de aerotermia para ACS
  • Sistemas de control de consumos de las diferentes instalaciones conectados a un sistema Smart Metering. Detectores de fugas de agua
  • Iluminación natural mediante lucernarios, exutorios y aperturas en fachada en una proporción entre un 4-5%

Localización

Imágenes del proyecto